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　　世界顶科社区—中建·玖海云天✿✿✿，截止24年底✿✿✿，已获3200+户业主的信赖✿✿✿，销量位居临港销冠✿✿✿。目前已进入实景现房阶段高清VPSWINDOWS✿✿✿，正火热销售中✿✿✿。

　　位于临港地标临港中心旁✿✿✿，周边1km内莫比乌斯科学公园✿✿✿、万象汇商场（规划中）✿✿✿、三甲医院环绕✿✿✿。作为世界顶尖科学家社区的首发住宅项目✿✿✿，它以建筑面积约70万方的大城体量✿✿✿，配置临港首个星空顶车库✿✿✿，临港天花板级别园林景观✿✿✿，一级服务品质的中海物业✿✿✿。坚持“双碳✿✿✿、绿建三星”目标✿✿✿、打造高品质住宅大纲的战略指导✿✿✿，把社区当作一座城市规划✿✿✿，涵盖了住宅✿✿✿、商业✿✿✿、幼儿园✿✿✿、医疗等多种业态✿✿✿，融合CO·life社群建设✿✿✿。一条超级星光大道AG凯发下载✿✿✿，设置多重公共空间✿✿✿，串联幼小初全龄教育生活✿✿✿，打造宜学✿✿✿、宜居✿✿✿、宜业✿✿✿、宜游✿✿✿、宜养“五宜生活圈”✿✿✿。

　　【央企质造】央企中建✿✿✿，国之重器✿✿✿、世界500强排名第13位✿✿✿，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子✿✿✿。深耕临港✿✿✿，打造临港在建最高标志性建筑滴水湖西岛中银金融中心✿✿✿，中建•玖里书香✿✿✿，以及世界顶科社区首发旗舰住宅世界顶科社区玖海云天✿✿✿，焕新城市界面与高品质生活✿✿✿。

　　【中芯区位】占位临港103顶科社区中芯✿✿✿，海港大道首站✿✿✿，临港中心旁✿✿✿，与临港中心✿✿✿、海港中心共构地标金三角✿✿✿。距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线号线号线✿✿✿、市区轨交线加持✿✿✿，未来尽享便捷出行✿✿✿。

　　【产业高地】顶科社区作为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”✿✿✿，到2025年将成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地✿✿✿。现103板块已聚集寒武纪✿✿✿、澜至科技✿✿✿、阿里创新中心✿✿✿、概伦等新兴产业✿✿✿，将驱动板块加速发展✿✿✿。

　　【实景兑现】103板块预计2025年率先全面建成✿✿✿，中建玖海云天现已全部现房✿✿✿。莫比乌斯公园✿✿✿、临港中心高清VPSWINDOWS✿✿✿、海港中心（预计2025年建成）✿✿✿、5所幼小学等将兑现✿✿✿，入住即享一座繁华之城✿✿✿。

　　【大城配套】距顶科最大公园莫比乌斯科学公园约200m（百度直线距离）✿✿✿，头排瞰景✿✿✿，赋予公园人居✿✿✿；

　　距临港中心约282m（百度直线距离）✿✿✿，近享配套的临港首个超800座综合性剧场临港演艺中心（聆海美琪）✿✿✿、全球首个数字化沉浸式图书馆等✿✿✿，让一年一会的顶科论坛大会✿✿✿、不间断的艺术活动精彩未来生活✿✿✿；

　　一街之隔临港在建最大商业综合体海港中心商业✿✿✿，约474m（百度直线距离）达滨水商业✿✿✿，双商圈环绕✿✿✿；距三甲医院六院约830m（百度直线H守护✿✿✿，为家人的健康保驾护航✿✿✿。

　　【五大园林】✿✿✿：社区五大主题园林✿✿✿，营造“场景无限✿✿✿、邻里无间✿✿✿、美好无边”的大城生活✿✿✿，涵盖邻里花园✿✿✿、科学家星光大道✿✿✿、儿童主题乐园✿✿✿、健身跑道等✿✿✿。

　　【社区商业】以大体量打造全配套生活之城✿✿✿，现建筑面积约6000㎡社区商业已启动招商✿✿✿，103首家“街区麦当劳”✿✿✿、益丰大药房✿✿✿、老友聚✿✿✿、keepwin遇健光年等首批商业品牌已签定意向书✿✿✿，多元业态将赋予下楼即享的缤纷生活✿✿✿。

　　【智能配置】临港首个入市绿建三星超低能耗住宅✿✿✿，全装修交付✿✿✿，包括VRV空调系统和新风功能✿✿✿；运用外墙保温一体化✿✿✿、三玻两腔节能窗✿✿✿。厨房上下柜+金属拉篮✿✿✿、油烟机✿✿✿、燃气灶+燃气报警✿✿✿，卫生间多功能浴霸（可照明✿✿✿、换气✿✿✿、取暖）等✿✿✿。

　　【销冠产品】作为临港红盘✿✿✿，首开至今的临港销冠✿✿✿，已认购3000+套✿✿✿。现H12地块产品火热销售中✿✿✿，享与海港大道✿✿✿、莫比乌斯科学公园更近距离✿✿✿。

　　建筑面积约93㎡✿✿✿、100㎡✿✿✿、118㎡✿✿✿、133㎡独角兽住宅✿✿✿，更多三至四房选择✿✿✿，满足更多家庭不同置业需求✿✿✿。空间上采用经典竖厅设计✿✿✿，整体分区动线明确✿✿✿，不同功能区间互不干扰✿✿✿，双卫配置✿✿✿，增强私密性与生活从容性✿✿✿，三房搭配✿✿✿，灵活可变✿✿✿。 临港车库天花板✿✿✿，实景星空地库✿✿✿。

　　契合时代精英高格调✿✿✿、高品质人居需求✿✿✿，让生活不将就✿✿✿，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外✿✿✿，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”✿✿✿，将产品做到极致✿✿✿。

　　建筑上✿✿✿，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平✿✿✿，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅✿✿✿。

　　8大超低能耗技术（通过外墙✿✿✿、屋面✿✿✿、门窗优异的保温隔热性能✿✿✿，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作✿✿✿，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外✿✿✿，增加户式新风系统✿✿✿、高效VRV空调✿✿✿、局部太阳能热水系统✿✿✿、超低能耗围护结构✿✿✿、雨水回用系统✿✿✿、自动微喷灌系统✿✿✿、海绵城市等技术✿✿✿，使项目达到国际绿色建筑更高标准✿✿✿：绿建三星级（住建部考核审定认证）✿✿✿，领衔时代健康高清VPSWINDOWS✿✿✿、理想人居✿✿✿。

　　景观上✿✿✿，高品质大纲在建筑设计部分✿✿✿，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境✿✿✿，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林✿✿✿。

　　让城市科创基因融入景观生活中✿✿✿，森氧花园✿✿✿、品茗花园✿✿✿、静思花园✿✿✿、五感花园等多公园围合✿✿✿，赋能健康绿色人居✿✿✿。同时打造全龄乐活社区✿✿✿，丰富的社区场景设计✿✿✿，全维度的生活考量✿✿✿，让园林在工作与家之间✿✿✿，形成浪漫活力的过渡空间✿✿✿，营造向往的生活✿✿✿。

　　智慧社区方面✿✿✿，大纲表明未来临港将建设智慧临港✿✿✿，创建更高效✿✿✿、便捷✿✿✿、互联城市✿✿✿。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先✿✿✿，敬献智慧科技生活方式✿✿✿。

　　建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫✿✿✿，比别人“多一卫”的设计✿✿✿，让三代同堂依然从容有度✿✿✿，更高性价比收获大宅生活感✿✿✿。让空间功能性✿✿✿、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型✿✿✿。南向三面宽✿✿✿，拥有更多采光面✿✿✿，LDK一体化✿✿✿，打破空间界限✿✿✿，生活大有享法✿✿✿。

　　建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫✿✿✿，三口之家/三代同堂从容满足✿✿✿，南北通透外✿✿✿，餐客一体✿✿✿，动静分离居住舒适度更高✿✿✿，三开间朝南✿✿✿，三房全飘窗✿✿✿，日常在阳台上饲花弄草✿✿✿，生活将被赋予高仪式感✿✿✿。

　　建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫✿✿✿，大开间✿✿✿，在满足空间感的基础上✿✿✿，增加户型的功能性✿✿✿，承载生活高舒适度✿✿✿；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型✿✿✿，主卧套房设计✿✿✿，三代同堂各有私密天地✿✿✿；南向观景阳台✿✿✿，饱览阳光美景✿✿✿，双卫设计✿✿✿，提供更多私密空间与生活便利AG凯发下载✿✿✿。

　　同时✿✿✿，世界顶科社区·玖海云天高装标交付✿✿✿，全屋E1级强化地板✿✿✿，健康环保✿✿✿。玄关感应灯✿✿✿，温暖晚归的心✿✿✿。厨房上下柜+金属拉篮✿✿✿、油烟机✿✿✿、燃气灶+燃气报警✿✿✿，卫生间多功能浴霸（可照明✿✿✿、换气✿✿✿、取暖）等多重细节营造✿✿✿，勾勒质感生活✿✿✿。

　　真正的高品质住宅✿✿✿，应该回归居住本源✿✿✿，满足交通✿✿✿、教育✿✿✿、商业✿✿✿、医疗✿✿✿、生态等生活需求✿✿✿。而世界顶科社区✿✿✿，无论现有✿✿✿、即将兑现✿✿✿、或规划中的配套资源✿✿✿，都描绘着国际大城未来生活的至高之享✿✿✿。

　　“社区生活圈”内✿✿✿，缔造出多元化的活力场景✿✿✿，未来科创✿✿✿、生活在此✿✿✿，步行范围内即可演绎24小时国际化生活✿✿✿。荟萃9所教育用地规划✿✿✿、两所三甲医院AG凯发下载✿✿✿、约14.3公顷莫比乌斯科学公园✿✿✿、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业✿✿✿、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城✿✿✿。

　　一个区域的发展和未来✿✿✿，离不开其顶层规划✿✿✿、战略定位✿✿✿。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区✿✿✿，科创总部湾✿✿✿、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设✿✿✿，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土✿✿✿。

　　预计“十四五”期末✿✿✿，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构✿✿✿，科学家工作站合计30家以上✿✿✿，集聚各类人才约3万至5万人✿✿✿，新增科创企业和研发机构约1000家✿✿✿，政策的助力高清VPSWINDOWS✿✿✿，产业的聚集✿✿✿，人口的持续涌入✿✿✿，将为区域注入无限活力✿✿✿。

　　世界顶科社区·玖海云天✿✿✿，不止占位世界顶科社区核芯✿✿✿，揽城市未来✿✿✿。更以央企担当✿✿✿，匠造*高品质住宅✿✿✿，匹配世界顶科社区区域能级进阶✿✿✿，为给居住者带来舒适的视觉体验✿✿✿、生活感受✿✿✿，重新定义临港未来人居标准✿✿✿。

　　【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园✿✿✿，莫比乌斯花园纵贯临港科技城✿✿✿、顶尖科学家社区高清VPSWINDOWS✿✿✿、科技总部湾✿✿✿，是国际创新协同区的“中央公园”✿✿✿，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

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　　随着整体市场出现“止跌回稳”趋势✿✿✿，2024年第四季度以来✿✿✿，地方供地意愿开始显著提升✿✿✿。 不仅仅是一二线土地投资热度本身较高的城市✿✿✿，部分库存压力相对较大的城市✿✿✿，年末供地信心回升也更加明显✿✿✿。

　　据克而瑞研究中心推算高清VPSWINDOWS✿✿✿，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右✿✿✿，环比增长97%✿✿✿。土地成交将迎来最为显著的一次“翘尾”✿✿✿，并进一步收窄全年土地成交的同比降幅✿✿✿。

　　自9月末政治局会议定调止跌回稳之后✿✿✿，新房市场交易数据持续向好✿✿✿，10月✿✿✿、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长✿✿✿。一系列市场向好下✿✿✿，自10月起✿✿✿，地方供地意愿显著复苏✿✿✿。

　　据统计✿✿✿，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间✿✿✿，为年内最高✿✿✿。进一步对比到期建面和成交建面关系✿✿✿，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右✿✿✿，克而瑞研究中心由此推算✿✿✿，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右✿✿✿，环比增长97%✿✿✿。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%✿✿✿，自2021年以来✿✿✿，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内✿✿✿。

　　在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下✿✿✿，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍✿✿✿，创下历史新高✿✿✿。

　　不过✿✿✿，在行业去库存✿✿✿、稳市场的基本大前提之下✿✿✿，虽然供地规模同比仍在持续收窄✿✿✿，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅✿✿✿。但是从年末翘尾情况来看✿✿✿，3.5倍的“翘尾”新纪录✿✿✿，还是透露出了地方供地信心的回升✿✿✿。

　　具体到城市视角✿✿✿，不仅仅是热点城市✿✿✿，部分库存压力较大的城市AG凯发下载✿✿✿，年末供地信心回升也更加明显✿✿✿，如武汉✿✿✿、长春✿✿✿、无锡等消化周期在20个月以上✿✿✿，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地✿✿✿，总底价达到418亿元✿✿✿，仅一个月计划出让的土地规模✿✿✿，即超过了前面11个月的总和✿✿✿。

　　而部分去化压力较低✿✿✿，或土地投资热度本身较高的城市✿✿✿，12月供地节奏保持相对平稳✿✿✿，年末加速供应的意愿反而不高✿✿✿。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元✿✿✿，仅为年内平均流速的60%✿✿✿，上海计划出让土地底价219亿元✿✿✿，也仅为年内平均流速的1.7倍✿✿✿。

　　值得注意的是高清VPSWINDOWS✿✿✿，进一步联系12月以来土拍成交来看✿✿✿，可以发现虽然供地信心的回升✿✿✿，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降✿✿✿，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交✿✿✿，较前11月减少了11个百分点AG凯发下载✿✿✿。12月供地节奏明显加快的武汉✿✿✿、长春✿✿✿，地块溢价成交的比例也在低位下行✿✿✿。

　　克而瑞研究中心指出✿✿✿，在去库存✿✿✿、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下✿✿✿，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性✿✿✿，必然要经受投资方AG凯发下载✿✿✿、融资方层层的严格考验✿✿✿。地方层面能够适度增加土地供给✿✿✿，并顺利完成竞拍出让已实属不易✿✿✿。

　　“丁祖昱评楼市”更是强调✿✿✿，比数据纪录更重要的✿✿✿，还是更多地方政府的供地信心✿✿✿，以及投融资对于市场预期的回暖✿✿✿。鉴于当前行业采取的预供地模式✿✿✿，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家✿✿✿，供应节奏的变动✿✿✿，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动✿✿✿。尤为可喜的是✿✿✿，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快✿✿✿，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期✿✿✿。返回搜狐✿✿✿，查看更多金钱草✿✿✿，凯发k8天生赢家一触即发凯发娱发K8官网美人蕉✿✿✿。k8凯发天生赢家一触即发✿✿✿，凯发网站·(中国)集团